Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera a 369.000 € (cod.651029ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Palmieri nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DE SANCTIS) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.660 €/m²) e per trivani (da 3.450 €/m² a 5.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stadera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadera pressi Via Nicola Palmieri) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
Via Palmieri, nelle immediate vicinanze dei tram 3 e 15 ed a pochi minuti dalla MM2 Piazza Abbiategrasso, che collegano al centro di Milano ed alle maggiori Università Milanesi, proponiamo in vendita 3 locali posto al secondo piano (senza ascensore) appartamento in ottime condizioni (infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e tapparelle elettriche) composto da: ingresso su soggiorno e cucina, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), 2 bagni e balcone
