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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 690.000 € (cod.651003a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.992 €/m² e
8.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.160 €/m² a 9.795 €/m²) e per bivani (da 6.325 €/m² a 9.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico
Viale Pasubio – MM Garibaldi Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e dal vivace quartiere di Moscova, proponiamo in vendita un elegante e luminosissimo bilocale di 90 mq, situato in un signorile contesto d’epoca degli anni ’30 e dotato di ascensore. L’appartamento, accessibile tramite ballatoio comune e situato a un piano alto, è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e presenta affascinanti travi a vista, oltre a soffitti h
