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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 249.000 € (cod.650f5205)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sulmona nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.630 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Sulmona) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con giardino con climatizzazione
In Via Sulmona a due passi dalla Metro Brenta MM3 proponiamo in Vendita ampio Bilocale di 60mq che verrà consegnato completamente ristrutturato . L'immobile è in fase di completamento, fino alla chiusura dei lavori sarà possibile poter personalizzare le finiture, attualmente sono stati cambiati gli infissi inserendo dei doppi vetri/PVC di ottima qualità, sono stati aggiornati gli impianti ed è stato creato un vano di servizio. Si trova in un contesto residenziale con un ampio giardino comune ed un servizio di portineria all'ingresso attivo sia mattina che pomeriggio. L'appartamento si trova al piano rialzato con affaccio interno sul giardino ed è così distribuito: Ingresso da porta blindata sull'ampio soggiorno con cucina a vista, dal soggiorno si può accedere al vano verandato adatto per diventare un servizio lavanderia. dal soggiorno si accede al disimpegno che divide il vano notte dal bagno finestrato, dove è prevista l'installazione di un box doccia e l'inserimento dei sanitari tutto nuovo di pacca, proseguendo la camera da letto, verranno inseriti gli split dell'aria condizionata, mentre i riscaldamenti sono a radiatori con sistema centralizzato. A completare la soluzione un comodo solaio al settimo piano con ascensore. L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita a livello commerciale, con Supermercati, Banche, Tabacchi, Farmacie, Scuole, ecc, nelle immediate vicinanze. Collegata bene grazie alla fermata Metro MM3 Brenta e le varie fermate Bus (34,93,84,65). Facilmente raggiungibile dalla Stazione Treni di Rogoredo e dall'Aeroporto di Linate
