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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 290.000 € (cod.650ef2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Cambiasi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da GIOVENZANA STUDIO IMMOBILIARE s.a.s) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.109 €/m² e
5.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Pompeo Cambiasi) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
Via Cambiasi:/ In stabile di recente costruzione (2012), proponiamo caratteristico appartamento al piano SECONDO, costituito da:ingresso,soggiorno con cucina a vista,disimpegno,camera da letto ,bagno e balcone.NO ASCENSORE. Ideale come punto di appoggio su Milano,valido come investimento,date le basse spese di condominio presenti. A pochi minuti dalla fermata linea verde MM "Udine" o "Lambrate",in zona molto ben servita da negozi ed esercizi commerciali di qualsivoglia genere. A pochi minuti dalle tangenziali di collegamento con le principali arterie autostradali,nonchè dagli studi televisivi Mediaset e dall'Ospedale San Raffaele
