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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 338.000 € (cod.6517684e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Carafa nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4506 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.605 €/m² e
5.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 5.455 €/m²) e per bivani (da 3.835 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via dei Carafa) è pari a
4.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino
Via Dei Carafa - In stabile civile edificato nel 2013, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato con ampio giardino ad uso esclusivo. L'appartamento si compone di accesso su zona giorno con cucina a vista e accesso sia al giardino che a una loggia dotata di allacci per l'acqua, disimpegno con comoda armadiatura a muro, camera matrimoniale con accesso a un balconcino loggiato con ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2021 l'appartamento si presenta in ottime condizioni con porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro, acqua calda centralizzata, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di aria condizionata e impianto d'allarme. Nella zona giorno e in bagno troviamo pavimentazione e rivestimenti in ceramica effetto marmo e in parquet nella camera da letto. Ci troviamo nel cuore del vivace quartiere di Dergano in forte crescita, a pochi passi dall'omonima fermata della metropolitana linea, circondati da tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, banche, farmacie, scuole e botteghe artigiane di tutti i tipi. Il quartiere è caratterizzato dalla vicinanza al campus di Bovisa del Politecnico di Milano, il cui ingresso è direttamente collegato all'immobile tramite la linea di superficie 82
