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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 880.000 € (cod.650ec6dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7652 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.462 €/m² e
6.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.145 €/m²) e per trivani (da 4.535 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
PANORAMICO, CONTEMPORANEO E AMPIO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE ANGOLARE DOPPI SERVIZI AMPIO SOLAIO E CANTINA MM1 LORETO IN PROSSIMITA' DEL CORSO BUENOS AIRES Area: POSIZIONE STRATEGICA servita da DUE LINEE DELLA METROPOLITANA DI MILANO a pochi metri MM1 e MM2 LORETO uscita Viale Abruzzi, adiacenza MM1 LIMA, vicinanza all'area verde del Parco di Piazza Aspromonte, posto in uno dei quartieri della città più fiorenti, oggetto di rinnovamento urbano negli ultimi anni, tra Corso Buenos Aires e Citta' Studi, zona di ampio aspetto residenziale. Più precisamente in Viale Abruzzi, 92 si propone la vendita di un immobile posto al piano sesto, in Stabile Signorile, ben curato nelle parti comuni, con servizio di portineria full day. NUOVA SOLUZIONE ABITATIVA DAL DESIGN MODERNO, ORIGINALE E RAFFINATO, PIANO ALTO E DI AMPIA METRATURA CON BALCONE BEN DIMENSIONATO, DOPPIA ESPOSIZIONE, DOPPI SERVIZI E DOPPIA PERTINENZA. Ambienti: Living ampio e luminoso con vista panoramica, caratterizzato da vetrata di grandi dimensioni in stile newyorkese, Cucina a vista lineare color charcoal gray con annesso e ampio balcone, Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, vista panoramica Seconda camera con vista panoramica, Bagno di cortesia con balcone, box doccia e sanitari filo muro, Vano ripostiglio adibito a lavanderia, Ampio disimpegno servito da arredi su misura Ampio solaio e cantina in dotazione Caratteristiche principali: Impianto elettrico “Bticino Living Now Smart” in Domotica Illuminazione a soffitto con faretti, Led e lampadari, ideali per un migliore comfort visivo, Pavimento in LVT con posa regolare abbinato al rivestimento bagno in grès tonalità neutra, Ampia vetrata in stile newyorkese conferendo maggiore luminosità e originalità all'ambiente, con elegante seduta integrata, Serramenti in alluminio con doppio vetro, oscurati da tapparelle oscurati elettriche in alluminio, massima espressione di isolamento termico e acustico per un comfort ottimale, Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori ver[…]
