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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 238.000 € (cod.650dec12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ungaretti nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da CR IMMOBILI) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.070 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Giuseppe Ungaretti) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Milano via Giuseppe Ungaretti 6 - zona Quarto Oggiaro. In condominio di recente costruzione (2006), vendesi tre locali di 78mq posto all'ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, secondo balcone, bagno e ripostiglio. Cantina al piano interrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e predisposizione aria condizionata. Ultimo piano, luminoso con doppia esposizione e riscaldamento autonomo. Spese condominiali pari ad Euro 1.400 annuali circa. Libero subito. Richiesta Euro 238.000. - 62 kwh/mq. Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1201) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it
