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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 238.000 € (cod.650db3d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni da Cermenate nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.900 €/m² e
5.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.205 €/m² a 8.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Giovanni da Cermenate) è pari a
6.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
In Viale Giovanni Da Cermenate 41, MB Real Estate propone in vendita negozio di 60 mq con annessi locale portineria di 12 mq e cantina di 12 mq, sito al piano terra con ingresso dal cortile interno. La soluzione è passibile di cambio di destinazione d'uso in abitazione e frazionamento in 2 distinte unità immobiliari. Inoltre l'altezza dei soffitti, 4,30 mq, consente di creare un soppalco abitabile per dividere agevolmente la zona notte dalla zona giorno. Rilevante plus sono le bassissime spese di gestione. Immobile versatile, ideale sia come attività commerciale, soluzione abitativa o attività ricettiva, è situato in zona strategica, vicina ai poli universitari Bocconi e Iulm, oltre all'ospedale Humanitas, ben collegata e ricca di tutti i servizi primari e secondari. Contesto residenziale molto vivibile, verdeggiante e tranquillo. Da non perdere
