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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 620.000 € (cod.650daa86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Cappellini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5740 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.508 €/m² e
7.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.565 €/m²) e per trivani (da 5.770 €/m² a 9.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Alfredo Cappellini) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
A Milano, precisamente in Via Alfredo Cappellini, a due passi da via Vittor Pisani, proponiamo trilocale di 108 mq c.a. sito al 3 piano con ascensore. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La soluzione è l'ideale sia per chi è alla ricerca di un luminoso trilocale con doppia esposizione da ristrutturare. INTERNO Trilocale composto da ingresso su un disimpegno attrezzabile. Subito sulla destra troviamo la zona giorno con porta finestra con ringhiera de camera da letto matrimoniale, Mentre sulla sinistra abbiamo la cucina separata ed abitabile, con balcone, il bagno finestrato ed una seconda camera da letto anch'essa matrimoniale. Infine, un comodo ripostiglio. La planimetria dal taglio razionale garantisce un'ottima distribuzione degli ambienti oltre ad una omogenea luminosità. L'immobile si presenta da ristrutturare, il riscaldamento è centralizzato a pavimento. ESTERNO Stabile dotato di portineria ed ascensore. ZONA In Via Alfredo Cappellini, immediate vicinanze Via Vittor Pisani, zona ottimamente servita dai mezzi, per potersi spostare in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l' appartamento. Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE -Luminoso, -Piano alto, -Con ascensore, -Posizione centrale e ben servita. Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
