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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.500.000 € (cod.650da63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Romana nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8620 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.524 €/m² e
10.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.960 €/m²) e per attici (da 6.590 €/m² a 10.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
7.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile con garage con riscaldamento autonomo
In C.so di Porta Romana, all'interno di una palazzina d'epoca ristrutturata nelle sue parti comuni, un tempo residenza degli ufficiali di Radetzki, siamo lieti di proporre un attico posto al quarto e quinto piano di 174 mq, con ascensore fino al quarto. Box doppio. Al 4° p: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile/zona pranzo (completamente arredata DADA), due camere con doppia finestra, due bagni e balcone su una delle due camere. Al 5° p: ampia zona mansardata della stessa metratura del piano sottostante accatastata locale hobby (ampiamente vivibile), oggi usata in parte come zona studio/hobby, una camera, zona cucina e bagno/lavanderia, terrazzo. L'appartamento si presenta in buono stato, mentre gli infissi sono nuovi con doppio vetro, presenti le zanzariere, parquet, porta blindata e aria condizionata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Possibilità box doppio nel palazzo. Tripla esposizione con affacci sul cortile interno e Via dei Pellegrini, molto luminoso e silenzioso. Servizio portineria tutto il giorno. Richiesta € 1.500.000 + € 150.000 per il box doppio. Zona servita da servizi commerciali e mezzi di trasporto (MM2 Medaglie d'Oro). Il centro è comodamente raggiungibile a piedi. Per informazioni lasciate un messaggio o contattate la nostra sede di Milano in San Babila, via Cerva 18, al tel. +39.02.84929202 o tel +39. 031. 263191 For more information, please leave us a message or contact our office in Milan San Babila, via Cerva 18, on tel. +39.02.84929202 o tel +39. 031. 263191
