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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 495.000 € (cod.650ca3ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.712 €/m² e
7.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.540 €/m²) e per attici (da 5.050 €/m² a 8.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Lattanzio) è pari a
6.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
LUMINOSO TRILOCALE LUMINOSO E ORIGINALE Via Lattanzio, Milano Trilocale di 77 mq, situato al settimo e ultimo piano di uno stabile signorile degli anni 60, curato nelle parti comuni e dotato di ascensore. Lappartamento, ristrutturato integralmente e in ottime condizioni, si distingue per la luminosit e per la distribuzione razionale degli spazi, grazie anche alla doppia esposizione (Sud, Ovest ed Est). composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni, due corridoi con armadiature e ampie armadiature in entrambe le camere. I due bagni sono stati ristrutturati completamente e si presentano in eccellenti condizioni, arredati con sanitari, wc e cabine doccia di ottima qualit. Lintero appartamento pavimentato con parquet originale, mantenuto in ottimo stato. Limmobile viene venduto completamente arredato, con arredi di qualit gi inclusi nella vendita. dotato di infissi doppi vetri in alluminio e PVC e di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a ? 2.040,00 annue. Classe energetica in attesa di certificazione. Anno di costruzione: 1960. Piano: settimo di sette complessivi. Prezzo di vendita richiesto: ? 495.000. Limmobile si distingue per la luminosit e la tranquillit degli ambienti, con vista aperta e ottima distribuzione degli spazi. - SC9500775
