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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 460.000 € (cod.650b0f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.633 €/m² e
6.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 9.080 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 8.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
7.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mille
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore del vivace quartiere dei Navigli, in via Pastorelli, Studio Immobiliare Mille propone in vendita in esclusiva un ampio trilocale di 90 mq con luminoso terrazzo. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, soleggiato e accogliente, con accesso al terrazzo, e a una cucina abitabile, anch’essa collegata all’esterno. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per giovani famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito, a pochi passi dalle linee metropolitane Porta Genova e Romolo, nonché da mezzi di superficie, teatri, supermercati, scuole e università Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali
