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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 425.000 € (cod.650b07bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Argentina nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.510 €/m² e
5.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 8.185 €/m²) e per bivani (da 5.565 €/m² a 8.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazza Argentina) è pari a
6.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
A pochi passi da Piazza Argentina, Corso Buenos Aires e Piazza Caiazzo, ottimamente collegato con le linee della metropolitana verde e rossa e vicino a tutti i servizi della Stazione Centrale, perfetto per chi cerca comfort, stile e comodità in città, in un elegante palazzo razionalista degli anni 30, con portineria e ascensore, proponiamo bilocale di 90 mq in discreto stato di manutenzione sito al piano primo. L’appartamento è composto da ingresso in disimpegno con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno e pratico armadio a muro, completato da una cantina di pertinenza. La doppia esposizione regala tranquillità, aerazione e luce: la zona giorno si affaccia su via Palestrina, mentre gli altri ambienti si affacciano sul cortile interno. Possibilità di trasformarlo in trilocale. Libero a rogito
