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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna a 959.000 € (cod.650afcd8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 959.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
959.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7672 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.039 €/m² e
7.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 5.580 €/m² a 10.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
8.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cas&Comm.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione edificio storico
VISIONABILE DA SUBITO – DISPONIBILE DAL 1° MAGGIO 2026 Via Giacomo Leopardi – € 959.000 – 125 m² Nel cuore di Milano, a pochi passi da Cadorna M1/M2 e dal centro storico, proponiamo in esclusiva un prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 125 m² commerciali. Un ambiente che unisce eleganza d’epoca e funzionalità contemporanea: ingresso con ampia reception , 3 ampi locali e bagno, pavimenti in parquet, altezza locali 3,85 m e una luminosa tripla esposizione angolare. Dotato di aria condizionata, rete dati e fonia, infissi in legno, questo spazio trasmette prestigio e solidità, ideale per professionisti, studi associati o investitori alla ricerca di un indirizzo di valore. Inserito in un elegante edificio d’epoca con servizio di portineria a tempo pieno, ascensore, riscaldamento centralizzato con termoregolazione e fibra ottica. Posizione strategica e facilmente raggiungibile, a circa 150 metri dalla Stazione Cadorna. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
