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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 690.000 € (cod.650ad435)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da G M IMMOBILIARE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.869 €/m² e
6.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.460 €/m² a 8.250 €/m²) e per trivani (da 5.375 €/m² a 8.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
6.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore edificio storico
Nel cuore del quartiere Solari, in una delle zone più vive e ricercate della città, caratterizzata da spazi verdi, ristoranti, moda e design, proponiamo in vendita elegante appartamento di 100 mq in splendido palazzo d’epoca dotato di ascensore originale dei primi ‘900. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista due camere da letto un bagno principale un bagno en suite e balcone. Appartamento, silenzioso, luminoso, munito di aria condizionata, serramenti con doppi vetri e pavimentazione in parquet massello. La zona è servita in modo eccellente dai mezzi pubblici: tram 14, bus 91, fermata della nuova linea MM4 (collegamento diretto con l’aeroporto di Linate) e vicinanza alla MM2 Sant’Agostino. Soluzione ideale per chi desidera vivere un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore pulsante della citt
