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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 2.200.000 € (cod.650a8aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgogna nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12790 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.773 €/m² e
10.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico
In Via Borgogna, a pochi passi da Piazza San Babila e Corso Venezia, unità immobiliare declinata su una superficie di 173 mq. Attualmente accatastata A/10, la proprietà è posta all'interno di un palazzo d'epoca di grande fascino e molto ben curato nelle parti comuni. L'immobile è completamente ristrutturato e beneficia di un doppio ingresso, che consente lo sviluppo di due unità indipendenti in caso di cambio destinazione d'uso. Completano la proprietà una cantina e due ampi box quotati a parte
