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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 490.000 € (cod.650a7d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pezzotti nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO TIBALDI SAS) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5104 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.715 €/m² e
5.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.285 €/m² a 6.145 €/m²) e per trivani (da 4.065 €/m² a 6.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via Giovanni Pezzotti) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO TIBALDI SAS
Viale tibaldi 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Trilocale 96 mq – Via Giovanni Pezzotti 10 Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 96 mq al secondo piano di uno stabile signorile degli anni ’70, completo di ascensore, portineria e giardino condominiale. con doppia esposizione Est/Ovest, l ’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due ampie camere da letto finestrate, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e dettagli di pregio come parquet in legno massello e infissi in legno/PVC con doppio vetro. Tra le dotazioni: climatizzazione, riscaldamento centralizzato, spese condominiali (€ 2.500,00/anno) e Un appartamento ideale per chi cerca comfort e spazi ben organizzati in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani. Consegna al rogito
