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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 249.000 € (cod.650db125)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.620 €/m² e
6.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 4.450 €/m²) e per monolocali (da 3.525 €/m² a 4.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMR GROUP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
A MILANO, in una zona residenziale e tranquilla del Quartiere Adriano, immersa nel verde, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di recente costruzione, situato all’ottavo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore. L’appartamento dispone di un comodo balcone e viene completato da box e cantina. L’immobile è così composto: Ingresso nel disimpegno con accesso al soggiorno/cucina molto luminoso e sfogo sul balcone, bagno dotato di vasca (utilizzabile anche come doccia). L’immobile è circondato da numerosi servizi e comodità: la linea rossa della metropolitana a pochi passi, supermercati, accesso rapido all’autostrada, fermate di tram e autobus, diversi parchi per momenti di svago e relax, oltre a teatro, ristoranti e molto altro. Inoltre, lo stabile dispone di servizio di portineria attivo fino alle ore 14.00, perfetto per la gestione di consegne e altre esigenze quotidiane: una soluzione pratica che vi permette di affrontare la giornata lavorativa in totale serenità. Il centro di Milano è raggiungibile in pochi minuti. Caratteristiche: - Costruito nel 2010 - Serramenti doppio vetro legno - Pavimento in gres effetto legno - Videocitofono - Climatizzatore - Ascensore - Porta blindata - Cantina - Box - Terrazzino Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno
