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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 595.000 € (cod.6509e054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.188 €/m² e
7.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.295 €/m² a 10.520 €/m²) e per trivani (da 6.180 €/m² a 10.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Fabio Filzi) è pari a
8.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Via Fabio Filzi a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai grattacieli di Porta Nuova, proponiamo in vendita in un stabile epoca signorile, appartamento di mq. 96 con doppia esposizione, da personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione è posta al secondo piano con ascensore e si compone di ingresso, soggiorno, due camere, bagno, cucinotto, balcone. Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza nello stabile
