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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 560.000 € (cod.6509367f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.713 €/m² e
6.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.065 €/m²) e per bivani (da 3.480 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
In elegante complesso con portineria e giardino condominiale, proponiamo in vendita esclusivo bilocale completamente ristrutturato dotato di ampia terrazza. L’appartamento si compone da un ingresso su un luminoso living, arredato con gusto e con arredi di design, cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici di nuova generazione, disimpegno, bagno con ampia doccia e angolo lavanderia con armadiatura contenente lavatrice e asciugatrice, ampia camera da letto matrimoniale. Dal living si accede alla caratteristica e splendida terrazza con pavimento in legno flottante, piantumata e dotata di pergola bioclimatica in vetro ideale per godersi la terrazza anche con condizioni climatiche avverse nel periodo invernale. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Una soluzione unica nel suo genere che offre privacy, comfort ed eleganza in una delle zone più vivaci della città, ottimo anche come investimento, dovuto dalla sua ubicazione e affine alla locazione con ottimi ritorni economici, oltre che ideale anche al mercato dello short rent. Richiesta: € 560.000,00 Spese condominiali annue: € 1.800,00 LIBERO AL ROGITO
