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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 475.000 € (cod.65090bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ronchi nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.320 €/m² e
6.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 3.710 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Ronchi) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Via Ronchi a pochi minuti dalla MM2 di Milano Udine proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato. La soluzione proposta sita ad un primo piano con ascensore e composta da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camera da letto, e servizi con box doccia. Inoltre di un locale lavanderia e dispensa. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L'immobile, interamente rinnovato, gode di infissi in doppio vetro ed è dotato di impianto di aria condizionata canalizzato e domotica . Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali che ammontano a 200€ mensili. L'appartamento è sito in una zona residenziale ampiamente servita da tutti i principali servizi di utilità quotidiana, tra i quali l'Esselunga di Via Feltre, la stazione ferroviaria di Lambrate, i poli universitari di Città Studi e del San Raffaele, banche, uffici postali e farmacie. Inoltre ci troviamo a 2 minuti dalla MM2 Udine e 10 minuti dalla MM2 Lambrate. Possibilità di acquistare un box singolo a parte. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ristrutturato Ottimo contesto Vicinanza ai mezzi Possibilità box Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
