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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 245.000 € (cod.6508f55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Rita da Cascia nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.934 €/m² e
5.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 5.825 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Santa Rita da Cascia) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
VIA SANTA RITA DA CASCIA, All'interno di un contesto stile 'Vecchia Milano' di ringhiera con servizio di portineria e ascensore, piccolo trilocale di 60 mq finemente ristrutturato. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale che valorizza ogni stanza, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo il proprio gusto. L'appartamento si presenta vuoto ed è caratterizzato da soggiorno luminoso, bagno cieco con box-doccia e due stanze che possono essere personalizzate in base alle proprie necessità. Il riscaldamento è centralizzato, gode di doppia esposizione ed è finemente ristrutturato con tapparelle elettriche. L'immobile si trova in una zona in forte riqualificazione urbana, ben collegata al centro grazie ai numerosi mezzi pubblci ( tram, bus e metropolitane tra cui Porta Genova, Romolo,Famagosta facilmente raggiungibili). La disposizione interna rende un'ottima soluzione sia per investitori che per giovani coppie o studenti alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso e in un contesto servito e dinamico
