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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 448.000 € (cod.6508efe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Verro nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.605 €/m² e
6.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.205 €/m² a 8.300 €/m²) e per trivani (da 5.180 €/m² a 7.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Bernardino Verro) è pari a
6.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino
Ad.ze Bocconi trilocale nuovo con balconata e posti auto classe B. Unità 6. L’appartamento, di nuova realizzazione con ottime finiture, è situato in un contesto esclusivo immerso nel verde dove verranno realizzati n. 8 appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di impianto fotovoltaico senza accumulo. Il trilocale ha un accesso dal piano terra con una scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta/studio, disimpegno zona notte con zona lavanderia, bagno ed una bella balconata. La richiesta è di € 448.000 Esiste l'opportunità di annettere all'unità immobiliare un locale hobby di mq. 25 ca. Possibilità n. 5 posti auto scoperti ad € 18.000 l'uno. Di seguito le altre unità rimanenti e disponibili: unità 4 piano terra ampio bilocale con giardino € 385.000; unità 5 piano terra ampio bilocale con giardino € 411.000; unità 7 piano terra bilocale con soppalco € 397.000; unità 8 piano 1° piccolo trilocale con balconata € 438.000. Il quartiere Vigentino in cui sorge il complesso immobiliare è in continua rivalutazione, ben servito da mezzi pubblici, scuole, parchi, supermercati, oltre ad essere comodo per raggiungere il centro di Milano, le Università Bocconi e IED, la Fondazione Prada ed il prossimo Villaggio Olimpico 2026 – Scalo Romana
