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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 850.000 € (cod.65085ec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.277 €/m² e
6.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Appartamento di ampia metratura con finiture di pregio – contesto signorile con giardino e portineria. In elegante complesso residenziale degli anni ’70, circondato da un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato con materiali di alto livello. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per l’attenzione ai dettagli. È composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto -- di cui una con cabina armadio — due bagni finestrati, ripostiglio e quattro balconi che garantiscono ottima luminosità e gradevoli affacci sul verde condominiale e parco giochi per bambini. La ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, valorizzando comfort ed efficienza energetica: • infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere, • aria condizionata e pompa di calore, • finiture ricercate e impianti di ultima generazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, eleganza e tranquillità in un contesto residenziale curato e ben abitato
