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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 250.000 € (cod.6507201f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Frà Giovanni Pantaleo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.674 €/m² e
6.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 7.555 €/m² a 12.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Privata Frà Giovanni Pantaleo) è pari a
10.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINIM SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Rif: V108 - OTTIMO INVESTIMENTO - BOVISA/POLITECNICO - in via Fra Pantaleo 3, a circa 300 metri dal passante ferroviario che collega alla stazione di Cadorna in 10 minuti, in una piccola palazzina di sole 4 unità, all'interno di uno splendido palazzo Liberty, vendiamo appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da ampio e grande soggiorno con cucina a vista e con accesso al terrazzo di mq. 12, camera e bagno. Lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, acqua calda centralizzata, videocitofono, servizio di portineria. Completa la proprietà una cantina. Immobile locato con contratto di locazione con scadenza Gennaio 2030. Canone annuo di € 8.400 oltre spese condominiali. *** Vuoi vendere il tuo immobile e ricevere il saldo immediatamente? Lo Studio Finim ti aiuterà! Ci occuperemo di regolarizzare tutte le pratiche urbanistiche e catastali, di vendere la tua proprietà nel migliore dei modi e in tempi brevi, e di finanziare l'acquirente per quanto necessario. FINIM: la soluzione a portata di mano
