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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 215.000 € (cod.65070988)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4574 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Monfalcone) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con climatizzazione
Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi propone in vendita un grazioso bilocale posto al terzo piano sito in via Monfalcone 25. L'immobile verrà venduto locato con scadenza del contratto al 31 dicembre 2027. L'appartamento è costituito da ingresso in un piccolo disimpegno che conduce nella zona giorno composta dal living con cucina a vista e uscita sul balcone. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo al bagno finestrato con la doccia e alla camera matrimoniale. A completare la proprietà abbiamo la cantina e lo split dell'aria condizionata in soggiorno. Lo studio immobiliare Scarniglia Necchi offre valutazioni gratuite a chiunque voglia vendere o affittare il proprio immobile. Il presente annuncio non costituisce in alcuno modo elemento contrattuale
