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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 780.000 € (cod.650b0227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Emilio Caldara nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.741 €/m² e
9.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.910 €/m² a 9.025 €/m²) e per trivani (da 5.865 €/m² a 8.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a
7.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO ARCASE MILANO - Andrea Tagliabue
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino edificio storico con cortile
Luminoso e prestigioso trilocale in via privata della Braida, zona Porta Romana, l'apartamento di 100mq commerciali e` situato al terzo piano di uno stabile d'epoca (1900) con ascensore e portineria. L'immobile, ristrutturato e con mobili di ciliegio canadese su misura, è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto principale, seconda camera da letto o studio, 1 bagno finestrato con vasca idromassaggio. L'appartamento gode di doppia esposizione con un balconcino sulla via privata della Braida e un altro balconcino sull'ampio cortile interno. L'appartamento gode inoltre di moderna cucina attrezzata, mobili su misura, parquet e piastrelle nella cucina e nel bagno. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Ottima posizione, a pochi passi da Piazza Medaglie d Oro, Via Orti e il suo giardino segreto. Servita dalla metropolitana, línea gialla, e altri mezzi di trasporto di superfice (9, 65, 16). Ideale per chi cerca un apartamento tranquillo e di prestigio nel cuore della citt
