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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 628.000 € (cod.6505b2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 628.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
628.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5761 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.172 €/m² e
6.794 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.615 €/m² a 8.485 €/m²) e per trivani (da 5.495 €/m² a 8.540 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Primaticcio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
RIF. 384472 - Dati di contatto Agente: Luca Corona 0299224443 - Appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno con finestra. Ripostiglio. Presente un balcone. Superficie catastale mq 109. Presente una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzato da ampi e luminosi spazi razionalmente disposti. Grazie all’assenza di strutture portanti è possibile valorizzare la distribuzione interna. Pavimentazione in parquet, marmo e ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. Portoncino blindato. L'immobile, sito al primo piano – secondo fuori terra - di un edificio di sei, gode di doppia esposizione Nord/Ovest – Sud/Est. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'acqua calda è prodotta da scaldabagno a gas. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Presente ampio cortile interno. Stabile di fine anni '50 dotato di ascensore. L’immobile si trova in Via Cola di Rienzo, nel cuore della zona Solari. L’area è caratterizzata da un perfetto equilibrio fra tranquillità residenziale e vitalità urbana: a pochi passi si trovano boutique, locali alla moda, ristoranti, spazi culturali e gallerie d’arte, oltre al Parco Solari, uno dei polmoni verdi della città. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla Linea Blu M4 – fermata California, che collega rapidamente con il centro e con l’aeroporto di Linate. Completano il contesto la vicinanza alla zona Tortona, cuore del design e della moda milanese, e la presenza di scuole, servizi e piste ciclabili che rendono l’area ideale sia per famiglie sia per professionisti
