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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 325.000 € (cod.6505819e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Marocco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.474 €/m² e
5.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.975 €/m²) e per bivani (da 4.545 €/m² a 6.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Marocco) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Via Pietro Marocco 5, MI: In una delle zone più richieste e meglio servite di Milano, a pochi minuti a piedi dalla linea metropolitana MM1/MM2 Loreto, MM3 Centrale, tranvia 1 e in uno dei quartieri più in evoluzione, proponiamo in vendita: Due locali oltre servizi completamente ristrutturato, sito al QUARTO piano di uno stabile d’epoca (1900) conservato in ottime condizioni oltre che recentemente restaurato in tutti gli spazi condominiali. L'immobile è così composto: Ingresso in zona living, ampia e ben disposta, con portafinestra e parquet in rovere posato alla milanese. Comoda camera da letto con affaccio a Sud-Est, pratico bagno con box doccia, angolo lavanderia ideale anche come ripostiglio. L'immobile sarà completamente ristrutturato entro il 02/2026 e consegnato completo di finiture e certificazioni con la possibilità di personalizzare il capitolato e chiedere ulteriori aggiunte. La posizione di quest'immobile gode anche del beneficio dei servizi siti nella zona quali ristoranti, banche, farmacie, supermercati aperti sette giorni su sette, poste e mezzi di trasporto di superficie. Scuole medie ed elementari, poco distante da Piazzale Loreto e a 10 min da Corso Buenos Aires
