Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 369.000 € (cod.65057fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Cannobina nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Val Cannobina) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
Fondocasa Lorenteggio 55 propone in vendita nella zona BAGGIO un prestigioso QUADRILOCALE di circa 145 mq commerciali, da ristrutturare. Situato al quarto piano con ascensore di un elegante complesso residenziale degli anni ’70, l’immobile offre ampi spazi verdi, campi da tennis e un servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento dispone di: un ingresso con disimpegno adatto per un armadio a muro; un luminoso soggiorno con balcone affacciato sul verde condominiale; una cucina abitabile; una spaziosa camera doppia; un bagno finestrato con doccia; una camera matrimoniale con vista aperta; un secondo disimpegno notte che conduce a un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio a muro e una camera singola. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Tra i principali punti di forza dell’immobile vi sono il doppio affaccio interno, che garantisce tranquillità e luminosità per tutto il giorno, la posizione strategica in una zona residenziale ben servita. La vicinanza a fermate di autobus urbani (linee 58 e 76) consente di raggiungere la stazione M1 di Bisceglie in meno di 10 minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, uffici postali e il Parco delle Cave. Le spese condominiali 300 euro/mese. L’ IMMOBILE VIENE VENDUTO A EURO 369.000
