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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 610.000 € (cod.65056873)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ortles nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5495 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.462 €/m² e
4.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.705 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Ortles) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Renting Italy Srl - Renting Milan & Renting Rome
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con garage
Renting Milan tutte le info e foto su www.rentingmilan.com/s18 Per informazioni e visite scrivere a info@rentingmilan.com Riferimento S18 Prezzo di vendita: € 610'000 Intermediazione: 4%+iva del prezzo di acquisto Dimensione: 111 m2 viale Ortles 54 A, Milano Un fantastico, e grande appartamento con due camere da letto. Appena entrerai nell'appartamento troverai un ampio soggiorno con soffitti e finestre molto alte ed il primo balcone privato. Dispone anche di una cucina separata, completamente attrezzata e di uno spazio con la lavatrice. Le due camere da letto sono separate dal resto dell'appartamento con un corridoio, dandoti tutta la privacy di cui potresti aver bisogno. Entrambe le camere hanno il bagno privato e una delle camere dispone anche di una cabina armadio. Le camere hanno anche accesso ad un ampio secondo balcone. È possibile acquistare separatamente una cantina, un posto auto, un box singolo o un box doppio. Il palazzo si trova nella parte Sud di Milano, vicino alla Fondazione Prada, e a 20 minuti a piedi dall'università Bocconi. In zona si trovano molti ristoranti e supermercati, tra i quali il più grande Esselunga di Milano, così come diverse palestre ed un parco. L'appartamento è ben collegato sia al centro di Milano, che all'autostrada, permettendoti di raggiungere facilmente il centro storico, o di scoprire le città limitrofe durante i fine settimana con la stessa facilità. Il bus 34 ferma esattamente davanti al palazzo, mentre il tram 24 e la linea metropolitana gialla (fermata Brenta) collegano l'appartamento al centro della città. Trova il tuo nuovo appartamento a Milano con Renting Milan www.rentingmilan.com I nostri consulenti sono a tua disposizione per ogni informazione
