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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione a 850.000 € (cod.65056430)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.560 €/m² e
5.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per uffici (da 3.855 €/m² a 8.910 €/m²) e per locali commerciali (da 3.035 €/m² a 7.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,85%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-12,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Viscontea Servizi Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino edificio storico con cortile
M5 GERUSALEMME / PROCACCINI / CORSO SEMPIONE Ci troviamo in una tranquilla e vivace parallela di Corso Sempione, vicinissima alla Piazza Gerusalemme e il suo bel giardino. ErreCi Intermediazioni Immobiliare propone in vendita particolare immobile ad uso laboratorio di mq 270 circa oltre a piccolo cortile interno. Posto all'interno di un edificio risalente alla seconda metà del XX secolo in buone condizioni di manutenzione, è composto da due ampi open space al piano terra oltre ad un piccolo cortile privato che da accesso ad un secondo open space . I locali sono luminosi grazie agli ampi lucernari e alle vetrate prospicienti il cortile condominiale e quello privato. Particolarmente adatto a show-room, galleria d'arte e spazio espositivo in genere. Categoria catastale C/3 - laboratorio con permanenza di persone. Possibilità di carico e scarico nel cortile condominiale. Nei dintorni risalta la presenza di stabili d'epoca di pochi piani - il più bello restaurato è divenuto immobile residenziale di lusso, The Loma - oltre che del grande complesso con giardino della chiesa Santa Maria di Lourdes. Si tratta di zona di grande pregio e ricca di servizi, a pochi passi dal metro M5 Gerusalemme e Cenisio, dall'Ospedale Bambini Buzzi, dal Corso Sempione, dal ricercatissimo mercatino bisettimanale di Via Fauché, via Losanna e via Paolo Sarpi con la sua vivace offerta di locali e attività commerciali. ERRECI Intermediazioni Immobiliari, con la propria sede in via Tortona, 20 offre da oltre vent’anni consulenze immobiliari a Società e Privati per la soluzione di ogni esigenza in campo immobiliare. Spinti dalla convinzione che un immobile non vale unicamente per quello che è ma per ciò che può diventare, nel corso degli anni siamo riusciti a valorizzare al massimo gli immobili venduti su tutto il territorio nazionale grazie ad uno studio preliminare approfondito degli stessi ed ad un vastissimo database di contatti. L'iscrizione da ben oltre dieci anni al Ruolo di Perito ed Esperto in Valutazioni di Immobili della Camera […]
