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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago a 2.095.000 € (cod.6505530a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 2.095.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
2.095.000 € per una
superficie commerciale di
676 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3099 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.840 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico
Via Meucci 43 ampio ufficio di fascino con posti auto. Nello storico borgo di Crescenzago, caratterizzato da un tessuto sociale fortemente vitale, proponiamo un grande ufficio, che ha conservato il sapore d'epoca dei primi del '900. Lo spazio proposto è situato al primo piano e risulta essere l'unico al piano. L'immobile si raggiunge da una scala padronale signorile e da una di servizio. Lo spazio è caratterizzato da tante ampie vetrate con doppia esposizione che rendono l'ambiente unico nel suo genere e che donano ampia luminosità uniforme su tutto lo spazio. L'ufficio è attualmente diviso in quindici spazi, alcuni molto grandi, ma è possibile personalizzare la divisione facilmente e sono presenti anche quattro servizi. La richiesta è di € 2.095.000,00. E' presente un'ampia area con posti auto scoperti di proprietà dell'intero complesso immobiliare. L'edificio in cui è situato questo spazio ha il piano terra sottostante della stessa metratura che potrebbe essere unito, anche parzialmente, a seconda dell'esigenza del singolo acquirente. La conformazione della struttura permette di poter essere utilizzata per diversi scopi commerciali, quali: ufficio, laboratorio, showroom, negozio, ecc. Questa soluzione è integrata in un grande complesso immobiliare, vecchia sede della fabbrica di produzione dell'Ovomaltina, sorgeva un importante spazio commerciale ed espositivo. All'interno di questa location storica proponiamo varie opportunità commerciali/ufficio a partire da 100 mq. oltre ai 1.000 mq. da personalizzare sulle proprie esigenze che possono essere adibiti a negozi, ristoranti, showroom, uffici, ecc. Con la vendita di questo complesso immobiliare si coltiva l'ardire di accogliere un nuovo grande polo raffinato e contemporaneo, luogo d'incontro ideale per professionisti e privati, che andrà a caratterizzare il quartiere con nuove opportunità. E' incluso nel prezzo un grande area di parcheggi destinata a tutto complesso immobiliare. Il complesso verrà frazionato avendo cura di riqualificare le parti comuni e[…]
