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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.65054ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da ROSSI e PROCIDA SNC) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.600 €/m² e
7.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.455 €/m² a 11.560 €/m²) e per bivani (da 5.510 €/m² a 12.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
7.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
NAVIGLI/DARSENA/VIA PASTORELLI 4 - A pochi passi da una delle zone più vivaci e richieste della città, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 80 mq con uno straordinario terrazzo di 40 mq, perfettamente vivibile e ideale per chi cerca uno spazio esterno privato da godere tutto l’anno. L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo signorile degli anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. Le parti comuni dello stabile – androne, scale ed esterni – si presentano in buono stato, a conferma della cura e dell’eleganza dell’intero contesto. Gli spazi interni dell'immobile sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da una doppia esposizione, che garantisce luminosità e tranquillità in ogni ambiente. L’ingresso è ampio e accogliente, e si apre su un grande soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al magnifico terrazzo. La camera da letto, anch’essa molto spaziosa, gode anch’essa dell’accesso al terrazzo, offrendo una continuità visiva e funzionale. Completa la proprietà un bagno finestrato, elegante e luminoso. Le finiture sono di ottima qualità: infissi in legno, parquet nella camera da letto, marmo e ceramica nel bagno, e ceramica nella zona giorno. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, e l’immobile è dotato anche di aria condizionata. Il quartiere Navigli è una delle aree più iconiche e in fermento di Milano. La zona è perfettamente collegata con il centro città, grazie alla vicinanza della MM2 Romolo, dei tram e autobus e delle piste ciclabili
