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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 227.000 € (cod.650549a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Bausan nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4283 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.071 €/m² e
5.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.035 €/m²) e per bivani (da 3.450 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Piazza Giovanni Bausan) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gastone Di Paola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
BOVISA.POLO UNIVERSITARIO POLITECNICO. Adiacenze passante ferroviario.A pochi metri da Linea 2 82/92. Adiacenze Piazza Bausan Zona comoda con supermercato,farmacia e scuole. In contesto recente e signorile con ascensore vicino a parchetto proponiamo DUE LOCALI completamente ristrutturato a nuovo. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura,bagno con doccia e camera matrimoniale Doppia esposizione Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a consumo con pompa di calore a gestione autonoma con termostato. Sanitari sospesi. Porta blindata. PORTICO ESTERNO AD USO ESCLUSIVO COMPLETAMENTE ARREDATO E LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO. OTTIMO REDDIVITA'. RIF.20600 N.B. POSSIBILITA' DI SOLUZIONE DUE LOCALI NUOVE ANCHE IN ZONA MOSCOVA PIANO ALTO N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it
