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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 725.000 € (cod.65053e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 725.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7323 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.457 €/m² e
7.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.205 €/m² a 9.925 €/m²) e per trivani (da 6.155 €/m² a 9.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mh Un/Conventional Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Corso Sempione al secondo piano interno di un tipico stabile signorile dei primi del '900 dotato di portineria e ascensore, vendiamo un perfetto trilocale di 100 mq. ca. La distribuzione degli spazi suddivide l'appartamento in ogni ambiente utile alla quotidiana abitabilità: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con doppia porta finestra e balcone, due camere, due bagni (vasca e doccia), cabina armadio, grande ripostiglio/lavanderia dotato di lavello. Cantina. Nell'appartamento, completamente ristrutturato nel 2010 e mantenuto in perfetto stato, è presente pavimentazione in parquet in ogni ambiente, impianto di condizionamento, tapparelle elettriche, predisposizione antifurto. Il riscaldamento è centralizzato coi radiatori dotati di termovalvole. L'edificio è cablato con fibra ottica. La doppia esposizione parallela, completamente interna, garantisce un confort acustico di livello assoluto. Libero al rogito. Assolutamente da vedere
