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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 329.000 € (cod.6503117d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Imbriani nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via degli Imbriani) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROVENZANO & POLETTI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile
Via Degli Imbriani, vicinanze Piazzale Nigra, P.zza Bausan e Politecnico della Bovisa. L'appartamento è situato al quinto piano. Zona servita da mezzi ATM (tram nr. 2, bus 90 e 91) e FNM Bovisa. L'appartamento con doppia esposizione, molto soleggiato e parzialmente arredato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due grandi camere da letto matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Lo stabile è provvisto di ascensore, portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole. Posto bici nel cortile
