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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 448.500 € (cod.650303e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 448.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volterra nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 448.500 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5901 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.555 €/m² e 6.000 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.530 €/m² a 8.240 €/m²) e per bivani (da 5.485 €/m² a 7.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Volterra) è pari a 6.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
448.500 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
5901 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON)
Indirizzo:
Via Volterra, Solari
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPOCASA S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

EPgl,nren: 186,18 kWh/m² - MILANO - DA RISTRUTTURARE in zona Via Sardegna, appartamento posto al primo piano attualmente composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno e cantina. La possibilità di trasformare questo immobile in un trilocale, la doppia esposizione con affacci su balcone e terrazzo, la posizione sicuramente di pregio oltre che comoda per i mezzi pubblici rendono questo alloggio particolarmente interessante, anche in ottica investimento. Da evidenziare infine la possibilità di acquistare anche un comodo box singolo

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