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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 3.100.000 € (cod.65025b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 3.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Manuela Linguardo) a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8378 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.624 €/m² e
10.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.890 €/m²) e per attici (da 6.640 €/m² a 9.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Porta Romana, nelle immediate vicinanze del Teatro Franco Parenti e piscine Bagni Misteriosi, luminoso attico su due livelli con terrazzi, tripla esposizione e vista panoramica su Duomo, Torre Velasca, grattacieli di Porta Nuova.L'ATTICO è posto all'ottavo e nono piano di uno stabile signorile con portineria, giardino condominiale e ascensore al piano.Al piano ottavo è composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, due camere padronali, due bagni, camera di servizio e lavanderia.Il piano nono mansardato, collegato da scala interna, è composto da due camere, un ampio bagno, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico su tre lati.La mansarda ha inoltre un secondo accesso indipendente dal condominio.Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, parquet, cantina. Altezza soffitti h 2.75.Box doppio nello stabile di 30mq E 100.000.Contattaci per visionare l'immobile.Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
