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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Maggiolina a 165.000 € (cod.65025995)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Scipio Slataper nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 2.575 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maggiolina pressi Via Scipio Slataper) è pari a
3.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
ZONA VIALE ZARA NEGOZIO/UFFICIO A 300 metri dalla metropolitana ISTRIA - In Via Slataper, 19 - negozio/ufficio MM ISTRIA con vetrina su strada, in stabile civile ad uso commerciale, disponibile dal 5 Dicembre. L'immobile di 38 mq. calpestabili è disposto su due livelli; piano terreno 28 mq. e piano primo 10 mq. Completamente ristrutturato e arredato con ottime finiture, dotato di impianto di condizionamento estivo e invernale e riscaldamento centralizzato
