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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 890.000 € (cod.65017c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.041 €/m² e
7.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 9.625 €/m²) e per case indipendenti (da 6.470 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Archimede) è pari a
7.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIALE ARCHIMEDE, Milano Indipendenza di 150 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIALE ARCHIMEDE, Milano Indipendenza di 150 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIALE ARCHIMEDE, Milano Indipendenza di 150 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Prestige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 232,87 kWh/m² - ANGOLO PICENO In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla nuova linea M4 Dateo e dal passante ferroviario, proponiamo un elegante appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di un contesto residenziale di pregio con ascensore. La proprietà si distingue per la luminosità data dalla doppia esposizione e la disposizione armonica degli spazi interni. L ingresso introduce in un ampia zona living con area pranzo e grandi superfici finestrate che donano luce naturale durante tutto l arco della giornata. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette e doppi servizi. L appartamento dispone inoltre di quattro balconcini e di una cantina di generose dimensioni. Finiture curate: pavimenti in parquet e ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche, inferriate di sicurezza e porta blindata di ultima generazione. Presenti impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole e sistema d allarme. L immobile nasce dall unione di due unità abitative, mantenendo due accessi indipendenti che consentono, all occorrenza, la creazione di due appartamenti separati o di uno spazio professionale autonomo. Un opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Ulteriori informazioni e materiale fotografico sono disponibili su richiesta
