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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.650.000 € (cod.6500c821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giardini nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13451 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.124 €/m² e
11.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.250 €/m² a 10.570 €/m²) e per case indipendenti (da 6.185 €/m² a 9.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via dei Giardini) è pari a
8.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Residenza di ampia metratura con ampie vetrate e finiture ricercate A pochi passi a piedi dalla prestigiosa e centralissima via dei Giardini, area in cui convivono notevoli residenze e moda di lusso, la Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita una esclusiva residenza di circa 200 mq situata al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e di servizio di portineria tutto il giorno. L'abitazione, dotata di doppio ingresso e recentemente ristrutturata a nuovo con finiture di pregio, si compone di un ingresso che porta a un luminoso salone triplo con delle bellissime e ampie vetrate, una cucina abitabile, un piccolo studio, una lavanderia, guardaroba e un bagno di cortesia. Nella zona notte, a cui si accede tramite un lungo disimpegno con armadiature a muro, troviamo un bagno con vasca, una camera ospiti dotata di secondo ingresso all'abitazione, un'ulteriore camera da letto e la master bedroom con bagno en suite con box doccia in cristallo e accesso al balcone. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza luminosa, di ampia metratura e a pianta regolare, nonché di grande fascino grazie ai toni caldi del parquet naturale in rovere, ai materiali e alle texture ricercate e, soprattutto, situata in una delle zone più alla moda di Milano. Classe Energetica: E
