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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 487.000 € (cod.6500a9be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 487.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Brunelleschi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
487.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3896 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.159 €/m² e
4.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.670 €/m²) e per quadrivani (da 3.335 €/m² a 6.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Filippo Brunelleschi) è pari a
4.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: 00630 - CERCHI UN APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA MOLTO LUMINOSO SITUATO IN UNA ZONA BEN SERVITA IDEALE PER TE E PER LA TUA FAMIGLIA? ABBIAMO L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! FERMATI E LEGGI QUESTO ANNUNCIO! In Via Brunelleschi proponiamo in vendita LUMINOSO QUADRILOCALE di 125 mq sito al 5° piano con ascensore. INTERNO: L'immobile si presenta da PERSONALIZZARE ed è composto da ingresso nell'ampio disimpegno, GRANDE E LUMINOSO soggiorno con accesso al balcone, cucina ABITABILE con accesso al secondo balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, cameretta, bagno finestrato con box doccia e COMODO RIPOSTIGLIO. L'appartamento è dotato di videocitofono, sistema di aria condizionata, infissi in legno vetro singolo, parquet presente in una camera matrimoniale e nella cameretta e il riscaldamento è centralizzato a radiatori. A COMPLETARE CANTINA E SOLAIO DI PERTINENZA. ESTERNO: L'immobile è posto in un condominio degli anni 60 con servizio di portineria intera giornata. SONO STATI EFFETTUATI LAVORI STRAORDINARI IN TUTTO LO STABILE PER L'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO. CALDAIA, ASCENSORE, VIDEOCITOFONO E CAPPOTTO ESTERNO SONO STATI RINNOVATI A SEGUITO DEI LAVORI STRAORDINARI CONDIMINIALI ESEGUITI. ZONA: La proprietà è adiacente alla fermata del bus 98, a pochissimi minuti a piedi dalla fermata del tram numero 14, a soli 600 metri a piedi troviamo la fermata METROPOLITANA M4 DI PIAZZA FRATTINI ben collegata con tutte le linee metropolitane della città ed infine a soli 25 minuti troviamo Via Tortona e a 20 minuti l'Università Cattolica. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono ubicati diversi SUPERMERCATI (Carrefour, Sigma, Tigros), l’ufficio postale, ristoranti, pasticcerie, pista ciclabile e il parco che è a soli 2 passi dall'immobile. PERCHE' ACQUISTARLO: Appartamento MOLTO LUMINOSO di ampia metratura situato ad un piano alto, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i beni di prima necessità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti g[…]
