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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.290.000 € (cod.6500706b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8896 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.018 €/m² e
8.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.275 €/m²) e per case indipendenti (da 5.975 €/m² a 9.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Porta Venezia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Rif: PV468 - In un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa posta al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. L’immobile si distingue per la doppia esposizione, che regala una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti e per la funzionale suddivisione interna tra zona giorno e zona notte, pensata per garantire privacy e comfort alla vita quotidiana. L’ingresso introduce in un'ampia e accogliente zona living, composta da un soggiorno di generose dimensioni, ideale per accogliere ospiti e godere di momenti di relax in famiglia. Adiacente, troviamo una camera da letto, una cucina separata, spaziosa e ben organizzata, con comodo locale lavanderia annesso e accesso diretto a un balcone esterno, perfetto per creare una piacevole zona pranzo all’aperto o un angolo verde privato. Infine, un grazioso bagno, dalle preziose rifiniture. Un disimpegno conduce alla riservata zona notte, che accoglie due camere da letto ben proporzionate. La camera padronale rappresenta un vero e proprio ambiente esclusivo, arricchito da una cabina armadio su misura. Completano la zona notte un secondo bagno finestrato, al servizio delle altre camere, dotato di finiture moderne e materiali di qualità. L’appartamento è impreziosito da ampie superfici vetrate che valorizzano ogni ambiente e ne esaltano la luminosità, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente. Le dimensioni generose, la razionalità della distribuzione interna e la presenza di tutti i comfort moderni rendono questa abitazione una proposta ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in uno spazio funzionale, ben progettato e ricco di luce. Per prendere appuntamento scrivi su WHATSAPP al 3339606463 indicando “PIAVE_28”, oppure chiamaci allo 0236562616. Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tempocasa_portavenezia Pagina Facebook: Tempocasa Porta Venezia Youtube: Agenzia Immobiliare Tempocasa Porta Venezia
