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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 370.000 € (cod.65007059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Chavez nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.275 €/m² e
5.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 6.965 €/m²) e per bivani (da 4.520 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giorgio Chavez) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO FINEMENTE A Milano, precisamente in Via Chavez 4, a pochi passi dalla MM1 Pasteur e MM1 Loreto, proponiamo IN ESCLUSIVA un bilocale di c.a. 60 mq ristrutturato finemente con materiali di pregio, sito al primo piano con ascensore di uno stabile degli anni '30 in ottimo stato di conservazione. Ampio bilocale composto da ingresso su corridoio con ampia armadiatura a muro che porta alla zona giorno con cucina a vista e balcone, un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte composta da un ampia camera matrimoniale e il bagno finestrato. L'appartamento si distingue per la cura dei dettagli e l'uso di materiali pregiati. stabile degli anni '30 in ottimo stato di conservazione. Situato in posizione strategica, grazie alla vicinanza alle linee di collegamento viario come le line MM1 PASTEUR E MM1 LORETO che offrono la possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro della Città. Ristrutturato Ascensore Zona in forte riqualificazione Materiali di pregio
