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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 409.000 € (cod.6500336f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Abbiategrasso nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da GOLDCASA) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3408 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.253 €/m² e
4.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.785 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa pressi Piazza Abbiategrasso) è pari a
4.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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In Stabile Signorile con spazioso giardino piantumato e posti auto, proponiamo appartamento di 4 locali composto da Ingresso, Spazioso e luminoso soggiorno di c. a. 20mq con finestra e accesso al balcone, Cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui due con accesso al balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 20 Mq sottostante una delle camere e un posto auto assegnato nel cortile interno
