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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 530.000 € (cod.65002384)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.678 €/m² e
6.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.295 €/m² a 7.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Lattanzio) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nella tranquilla Via Lattanzio, luminoso e silenzioso appartamento di circa 72 mq. commerciali con ingresso indipendente e piacevole affaccio sul verde condominiale. L’unità immobiliare, sita all’interno di un palazzo signorile e posta al piano terreno con affaccio sul giardino, attualmente in fase di ristrutturazione. Verrà consegnata completa, con ottime finiture e sarà composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione si possono trovare diverse attività commerciali tra cui il Centro commerciale di Piazzale Lodi e l’Esselunga di Viale Umbria. Inoltre la zona è ben servita sia dai mezzi pubblici di superficie (Bus 91 e 92) che dalla linea della metropolitana M3 nella fermata di Lodi Tibb comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi. Da tenere in considerazione che sorgerà nei pressi dell’immobile il Villaggio Olimpico di Milano. Il progetto prevede la realizzazione di edifici residenziali, spazi verdi, aree pubbliche e servizi collettivi. Ottimo investimento in quanto ideale per affitti brevi o per universitari. L'unità immobiliare risulta accatastata come seminterrato, poiché si trova leggermente al di sotto del livello stradale. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale
