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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 429.000 € (cod.6500018b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.461 €/m² e
5.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 6.385 €/m²) e per trivani (da 4.180 €/m² a 6.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
FenixGroup propone in vendita luminoso trilocale di 92 mq situato al 5° piano di un elegante stabile con ascensore in Via Farini 74, zona ben servita e collegata. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno ampio e luminoso cucina a vista disimpegno che conduce alle due camere da letto bagno, tutte le stanze sono dotate di un balcone che circonda l'intero immobile offrendo una piacevole vista e ariosità La posizione è ideale, con ottimi collegamenti grazie alla fermata della metropolitana MM3 Maciachini e MM2 Milano Porta Garibaldi, oltre alle fermate di tram e bus proprio di fronte all'edificio. A pochi passi si trovano anche un supermercato (80 metri), una farmacia (160 metri) e la stazione ferroviaria, comoda per spostamenti rapidi in città e verso altre destinazioni. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
