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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 330.000 € (cod.64fffd2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8918 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.175 €/m² e
7.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.215 €/m² a 8.220 €/m²) e per bivani (da 5.205 €/m² a 7.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso Genova) è pari a
6.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG CORSO MAGENTA ZONA MILANO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
DARSENA AD. ZE / VIA GAETANO RONZONI. In affascinante palazzo d’epoca di fine ‘800, recentemente ristrutturato in facciata e dotato di ascensore, proponiamo in vendita luminoso bilocale al terzo piano con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due solai di pertinenza. Riscaldamento autonomo
