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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 1.080.000 € (cod.64ffaed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quadronno nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.557 €/m² e
9.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.485 €/m² a 10.145 €/m²) e per trivani (da 6.265 €/m² a 10.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Quadronno) è pari a
8.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente costruzione edificio storico con garage
In un raffinato contesto d’epoca signorile, perfettamente mantenuto e recentemente ristrutturato, proponiamo un appartamento di 105 mq al primo piano con ampio balcone vivibile, situato in una delle zone più riservate e tranquille adiacenti via Quadronno. La residenza si distingue per l’armoniosa distribuzione degli spazi, con un’accogliente zona living, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, arricchiti da finiture di pregio che conferiscono eleganza e comfort
